모두의 관심, 공인중개사 자격증
자격증 취득에 관심이 있거나, 현재 대학에 재학 중이라 바쁜 사람들이 있겠지만, 졸업 후에는 다른 자격증을 취득하고자 하는 사람들이 있을 것이다. 그중에서도 사람들이 가장 관심을 갖는 자격증은 공인 중개사 자격증이다. 오늘은 공인중개사 자격증과 시험일정을 간략하게 소개하고 동차 합격을 위한 에듀윌 공인중개사 우선 끝장 민개공 교재를 소개하려 한다.
공인중개사의 업무 수행 및 취지
공인중개사는 중개업자의 공신력을 높이기 위해 도입된 인증서 같은 개념으로 부동산 중개업, 관리대행, 컨설팅, 중개 관리 정보(경영정보), 상가 분양 대행, 경매 매수신청 대리업무(경매 매입신청 대행) 등을 수행한다. 부동산 중개업을 건전하게 지도 및 육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립해 국민경제에 기여하겠다는 취지다.
응시자격에 대한 제한
응시자격 제한은 없으나 공인중개사 법에 따라 다음에 해당되는 자는 응시할 수 없다.
- 공인중개사 법 제4조 3에 따라 시험 부정행위로 처분받은 날로부터 시험 시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
- 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
- 시행 규칙 제2조에 따른 기자 격 취득자
시험과목과 문항수, 시험시간
제1차 시험 1교시 (2과목)
- 시험과목 : 1. 부동산학개론(부동산 감정평가론 포함) / 2. 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
- 문항수 : 과목당 40문항(1번~80번)
- 시험시간 : 100분(09:30 ~ 11:10)
- 객관식 5지 선택형
제2차 시험 1교시 (2과목)
- 시험과목 : 1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고 등에 관한 법령 및 중개 실무 / 2. 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
- 문항수 : 과목당 40문항(1번~80번)
- 시험시간 : 100분(13:00 ~ 14:40)
- 객관식 5지 선택형
제2차 시험 2교시 (1과목)
- 시험과목 : 1. 부동산 공시에 관한 법령(부동산 등기법, 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법
- 문항수 : 40문항(1번~40번)
- 시험시간 : 50분(15:30 ~ 16:20)
- 객관식 5지 선택형
1,2차 시험 모두 과목별 100점 만점에 40점 이상, 모든 과목이 합격하려면 평균 60점 이상이어야 한다. (1차 시험에 불합격한 자에 대한 2차 시험은 공인중개사법 시행령 제5조 제3항에 따라 무효로 한다)
2022년 33회 공인중개사 시험 일정
(응시수수료 1차 : 13,700원 / 2차 : 14,300원)
2022년 33회 1차
- 접수 기간 : 2022. 08. 08 ~ 2022. 08. 12
- 특별 추가 접수 기간 : 2022. 10. 13 ~ 2022. 10. 14
- 시험일정 : 2022. 10. 29
- 합격자 발표 기간 : 2022. 11. 30 ~
2022년 33회 2차
- 접수기간 : 2022. 08. 08 ~ 2022. 08. 12
- 특별 추가 접수 기간 : 2022. 10. 13 ~ 2022. 10. 14
- 시험일정 : 2022. 10. 29
- 합격자 발표 기간 : 2022. 11. 30 ~
1차, 2차 접수 22. 8. 8(월) ~ 22. 8. 12(금) / 시험 22. 10. 29(토) / 합격자 발표 22. 11. 30~(수)
최근 3년간 합격률
2019년 1차 / 2차
- 대상(명) : 183,651 / 114,562
- 응시(명) : 129,694 / 74,001
- 응시율(%) : 70.6 / 64.6
- 합격(명) : 27,875 / 27,078
- 합격률(%) : 21.5 / 36.6
2020년 1차 / 2차
- 대상(명) : 213,963 / 129,075
- 응시(명) : 151,674 / 75,214
- 응시율(%) : 70.9 / 58.3
- 합격(명) : 32,368 / 16,555
- 합격률(%) : 21.3 / 22.0
2021년 1차 / 2차
- 대상(명) : 247,880 / 152,041
- 응시(명) : 186,278 / 92,569
- 응시율(%) : 75.2 / 60.9
- 합격(명) : 39,776 / 26,915
- 합격률(%) : 21.4 / 29.1
에듀윌 공인중개사 우선 끝장 민개공 책 리뷰
앞에서 말한 설명한 바와 같이 공인중개사는 1차 시험과 2차 시험이 있다. 최근 동차를 준비하는 학생들이 늘고 있다. 그렇지만 민법, 개론, 공법 등 많은 것을 배운다고 해도 동차를 통과하기 어렵다. 항상 어떻게 공부해야 할지 고민이라고 한다.
민개공은 수험생들이 가장 어려워하는 과목인 민법, 민사 특별법, 부동산개론, 부동산공법(건설) 등의 줄임말이다. 합격의 가장 중요한 핵심 과목이라 말할 수 있다. 1차 시험에서는 부동산학개론, 민법 및 민사 특별법, 2차 시험에서는 부동산공법(건설) 이 있다. 민개공에서 먼저 배워야 학생들이 동차에 합격할 확률이 높아진다.
민법은 모든 법의 기본이고, 처음 배우면 2차 과목을 쉽게 이해할 수 있다. 서론은 다른 과목에 비해 폭넓은 지식과 많은 시간 투자가 필요하다. 공법은 학습량이 많아서 많은 시간을 투자해야 한다. 동차 합격을 위해선 공법을 먼저 익히는 것이 중요하다. 그래서 에듀윌에서는 생소한 민법, 이해가 필요한 개론, 방대한 범위의 공법 등을 함께 공부할 수 있도록 우선 끝장 민개공을 만들었다.
교재 구성
- 1단계 핵심 기출 테마
- 2단계 기출 지문 끝장
- 3단계 기출문제 끝장
과거 기출문제를 통해, 각 테마의 핵심 이론이 요약돼있다. 차례차례 배운 이론은 어떻게 실제로 지문화 되는지 바로 확인할 수 있도록 기출문제 끝장으로 정리돼있다. 최근 질문의 경향은 개정된 법률을 반영하고 있다. 마지막 핵심을 통하여 중요한 내용을 한번 더 정리했다. 기출문제 끝장으로 기출시험 분석, 키워드 및 난이도 함정(문제의 덫)을 피하기 위해 팁도 확인이 된다. 문제 풀이 해결에 도움을 준다. 기출문제 끝장, 예상문제 끝장을 통하여 문제부터 설명까지 상세히 제공된다. 기출문제를 풀다 보면 학습에 매우 큰 영향을 주며 많은 도움을 받는다.
부록
해당 교재 특별부록
- 민법 브로마이드 : 필수 개념+체계도
- 학개론 필수 암기 공식
- 공법 암기노트 필수 비교 정리표
일반 부록
- 민개공 30일 완성 플래너 : 하루에 민법, 개론, 공법을 테마별로 학습하는데 도움을 준다.
마지막으로
회원가입을 통한 혜택
- 공인중개사 초보 수험 가이드
- 공인중개사 초보 필독서
- 전 과목 기초 강의
- 과목별 기출 테마 핵심 특강(무료특강)
- 파이널 학습자료
부가 서비스
- 예상문제 끝장 PDF
- 민개공 모의고사 PDF
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